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Informationsschreiben für die Vermietung DS-GVO

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Informationspflichten und Auskunftsrechte

Am 25. Mai 2018 ist die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Kraft getreten. Jede Person, deren Daten verarbeitet werden, hat das Recht zu erfahren, um welche Daten es sich handelt und wie sie verarbeitet werden. Der Vermieter ist hier dem Mieter gegenüber in der Pflicht. Die Informationspflichten entstehen gemäß Artikel 13, 14 DSGVO im Zeitpunkt der Datenerhebung bzw. der Datenverarbeitung.

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Informationsschreiben DSGVO

Hinweise zum Ausfüllen eines Wohnraum-Mietvertrages

Ausfüll-Hinweise

Ein Mietvertrag wird für eine lange Zeit abgeschlossen. Fehler beim Ausfüllen können später gegen den Willen des Mieters nicht mehr korrigiert werden und haben "Ewigkeitswert". Nur ein sorgfältig ausgefüllter Mietvertrag sichert die Rechte des Vermieters in ausreichendem Maße.

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Allgemeine Hinweise

Haus & Grund Mieterselbstauskunft

Mieterselbstauskunft

Die Angaben in dieser Mieterselbstauskunft dienen dem Vermieter zur Beurteilung des/der Mietinteressenten und sollten der Entscheidung über den Abschluss des Mietvertrages zugrunde gelegt werden. Stellt sich heraus, dass Angaben falsch sind, hat der Vermieter eine gute Handhabe gegen den/die Mieter.

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Mieterselbstauskunft 05.2018

Haus & Grund Übergabeprotokoll

Wohnungsübergabe

Vor dem Einzug in eine neue Wohnung sollte das Mietobjekt ordentlich geprüft werden: Ist die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand? Bestehen Mängel, die beseitigt werden müssen? Wer behebt die Mängel und auf wessen Kosten? Welchen Wert zeigen Strom- und Gaszähler? Wieviele Schlüssel sind vorhanden?

In einem Übergabeprotokoll werden unter anderem oben genannte Punkte aufgelistet, deshalb sollte man dieses Formular mit dem Mieter gründlich durchgehen.

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Übergabeprotokoll

Haus & Grund Abnahmeprotokoll

Wohnungsabnahme

Mit Hilfe eines Wohnungsabnahmeprotokolls kann Streit über die Frage vermieden werden, in welchem Zustand die Wohnung tatsächlich zurückgegeben worden ist, ob Schönheitsreparaturen korrekt durchgeführt wurden, ob Wohnungsmängel vorhanden oder ob Einrichtungen beschädigt sind.

In einem Wohnungsabnahmeprotokoll sollte für jeden Raum festgestellt werden, in welchen Zustand er sich befindet.

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Abnahmeprotokoll

Muster für die Widerrufsbelehrung

Muster Widerrufsrecht

Wurde die Mietsache vor Mietvertragsabschluss nicht vom Mieter besichtigt und wird der Vertrag bei gleichzeitiger Anwesenheit der Vertragsparteien außerhalb von Geschäftsräumen des Vermieters unterzeichnet, steht dem Mieter ein gesetzliches Widerrufsrecht nach den §§ § 312 Abs. 4, 312g und 355 BGB zu, sofern es sich beim Vermieter um einen Unternehmer im Sinne des § 14 BGB handelt.

Über dieses Widerrufsrecht ist der Mieter gem. § 312d BGB ausdrücklich zu belehren.

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Muster Widerrufsrecht